상업용 부동산을 매입하거나 매도하는 방법

상업용 부동산을 매입하거나 매도하는 방법

상업용 부동산을 매입하거나 매도하는 방법

사실 상업용 부동산 수익 잠재력은 보통 주거용 부동산 수익 잠재력을 능가한다.

그러나 좋은 기회를 찾는 것은 꽤 어려울 수 있다.

여기 당신이 당신의 상업적인 부동산 벤처로부터 가장 많은 것을 얻을 수 있도록 도와줄 다양한 조언들이 있다.

구매자나 판매자라면 협상하는 게 중요하다.

당신은 그들이 당신의 말을 듣고 당신이 당신의 재산에 대해 가장 공정한 가격을 받을 수 있도록 해야 한다.

어떤 부동산을 구입하기 전에 당신은 그것의 지역을 조사하여 평균 소득 수준, 실업률, 그리고 그 지역이 성장하고 있는지 여부를 결정해야 한다.

당신이 사고자 하는 곳 근처에 어떤 장소들이 있는지 생각해 보라.

핫 스팟은 보통 병원이나 대학 같은 곳 주변에 있다.

왜냐하면 주변 동네는 더 활기차고 일자리가 생길 것이기 때문이다.

병해충 방제는 임대 또는 임대 시기를 살펴봐야 할 중요한 사안이다.

설치류, 해충 또는 벌레가 많은 지역으로 임대하는 경우 대리점에 해충 방제에 대한 정책을 문의하십시오.

위치, 위치, 장소는 고려하는 것이 중요하다.

공동체에 대해 생각해봐라.

그 지역사회에 어떤 재산이 있는지 생각해봐.

다른 동네들이 경제적으로 어떻게 성장하고 있는지 알아보기 위해 비슷한 지역들도 살펴보는 것을 잊지 마라.

그 지역이 몇 년 후에도 여전히 잘 자라고 있는지 확인하라.

중개인을 선택하는 경우, 상업용 부동산 시장에서 그들이 경험한 경험의 양을 확인하십시오.

고객의 특정 비즈니스 포커스에 관심 있는 내용이 포함되도록 하십시오.

중개인이 당신들 두 사람 사이의 독점적인 합의에 대한 당신의 소망을 인정하도록 허락하시오.

만약 당신이 당신의 상업용 부동산을 임대료로 제공할 의도가 있다면, 단순하고 견고한 건축물을 찾아라.

세입자들은 그 부동산이 잘 관리되고 있다는 것을 알 때 입주할 가능성이 더 높다.

그것들은 또한 좋은 수리를 유지하기가 더 쉽고 수리가 덜 필요하기 때문에, 당신과 당신의 세입자들이 시간이 지남에 따라 비용을 절약할 수 있을 것이다.

상업용 부동산을 살 때는 주변 지역을 고려하라.

부유한 동네에 위치한 사업이 더 성공적일 수도 있는데, 잠재 고객들은 더 많은 돈을 쓸 수 있기 때문이다.

하지만, 만약 여러분이 덜 부유한 사람들이 더 관심을 가질 수 있는 서비스를 제공한다면, 여러분은 아마도 덜 부유한 지역의 부동산을 구입하고 싶을 것이다.

보다 중심적인 문제에 초점을 맞추어 의향서 초안을 작성하기 시작하십시오.

일단 그것에 대한 합의가 이루어지면, 남아있는 더 작은 문제들을 포함하도록 협상을 확대하라.

이것은 초기 협상에서 긴장감을 줄이는 데 도움이 될 것이고 또한 몇몇 작은 문제들에 대한 합의를 얻는 것을 훨씬 더 쉽게 만들 것이다.

상업용 부동산에 관해서는 많은 종류의 중개인들이 있다는 것을 알아라.

풀 서비스 브로커는 세입자와 집주인과 함께 일한다.

어떤 에이전트는 세입자만을 대표한다.

만약 당신이 구매하기 보다는 임대하려고 한다면, 임차인 전용 중개인이 임차인을 대표할 때 무엇이 효과가 있는지 알기 때문에 후자의 중개인의 서비스를 유지하는 것이 당신에게 이득이 될 수 있다.

대출자는 상업대출에 대한 평가를 주선하는 것이 관례다.

은행에서 나중에 다시 가서 주문하도록 하지 않을 겁니다.

상업 대출을 받을 자격이 있는지 확인하기 위해 직접 평가를 주문하십시오.

이제 상업용 부동산과 관련된 기본 개념에 대해 잘 알고 있어야 한다.

부동산 시장 전체로 이동하면서 유연함을 유지하고 항상 즉흥적으로 생각하도록 노력하라.

이것은 여러분이 좋은 기회를 찾는데 도움을 줄 것이고, 여러분의 시간과 노력과 투자를 최대한 활용할 수 있을 것이다.

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